盛視科技應(yīng)收款漲現(xiàn)金流掉隊 3年231名技術(shù)人員離職
3月19日，盛視科技股份有限公司(以下簡稱“盛視科技”)將首發(fā)上會。盛視科技擬登陸深交所中小板，公開發(fā)行股票不超過3156萬股，占發(fā)行后總股本的比例不低于25%。擬募集資金10.37億元，分別用于“基于人工智能的智慧口岸系統(tǒng)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目”、“研發(fā)中心升級建設(shè)項目”、“營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)升級建設(shè)項”。盛視科技本次發(fā)行的保薦機(jī)構(gòu)是招商證券。
2016年-2018年及2019年1-6月，盛視科技營業(yè)收入分別為2.41億元、3.34億元、5.07億元、3.56億元，銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金分別為2.51億元、3.74億元、7.24億元和2.29億元。
同期，盛視科技?xì)w母凈利潤分別為4689.51萬元、7141.71萬元、1.42億元和9875.43萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為88.24萬元、5634.09萬元、1.89億元、-7008.70萬元。
去年上半年，盛視科技經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額驟降為負(fù)。各期盛視科技經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額與凈利潤的差異分別為-4601.27萬元、-1507.62萬元、4705.53萬元、-1.69億元。盛視科技招股書稱，造成差異及差異波動的主要原因系各年末存貨及經(jīng)營性應(yīng)收、經(jīng)營性應(yīng)付項目規(guī)模的變動。
2016年末、2017年末、2018年末、2019年6月末，盛視科技的應(yīng)收賬款賬面余額分別為1.25億元、1.66億元、1.88億元、2.72億元，占營業(yè)收入的比例分別為51.78%、49.68%、37.06%、76.39%。
2016年末、2017年末、2018年末、2019年6月末，盛視科技存貨賬面價值分別為8455.09萬元、1.15億元、2.42億元和2.21億元。盛視科技存貨包括原材料、庫存商品、未完工項目成本等。各期末，未完工項目成本金額分別為6852.99萬元、9361.94萬元、1.99億元和1.58億元，占盛視科技存貨的比例分別為81.05%、81.41%、82.27%和71.54%。
報告期內(nèi)，盛視科技原材料、庫存商品和未完工項目成本均未計提跌價準(zhǔn)備。盛視科技招股書稱，報告期各期末各類存貨不存在成本高于可變現(xiàn)凈值的情形，不存在減值跡象，因此均未計提存貨跌價準(zhǔn)備。
2016年-2018年，盛視科技員工離職率均在20%以上，技術(shù)人員離職率在18%以上，3年時間里，盛視科技技術(shù)人員離職人數(shù)共達(dá)231人。
2016年-2018年及2019年1-6月，盛視科技員工總數(shù)分別為357人、457人、619人、689人。離職人員數(shù)量分別為139人、139人、161人、82人，人員離職率為28.02%、23.32%、20.64%、10.64%。
各期，盛視科技技術(shù)人員總數(shù)分別為222人、297人、421人、483人。離職技術(shù)人員數(shù)量分別為70人、68人、93人、45人，技術(shù)人員離職率分別為23.97%、18.63%、18.09%、8.52%。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者就相關(guān)問題給盛視科技發(fā)去采訪提綱，截至發(fā)稿，未獲回復(fù)。
擬深交所中小板募資10億元
盛視科技主要提供智慧口岸查驗系統(tǒng)整體解決方案及其智能產(chǎn)品，包括陸路口岸、水運(yùn)口岸、航空口岸，業(yè)務(wù)涵蓋邊檢和海關(guān)(含原檢驗檢疫)等出入境旅客、貨物及交通運(yùn)輸工具的智能通關(guān)查驗和智能監(jiān)管等系統(tǒng)的國家高新技術(shù)企業(yè)。
截至招股說明書出具日，盛視科技股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
盛視科技控股股東、實際控制人為瞿磊。本次發(fā)行前，瞿磊持有盛視科技8110萬股股份，持股比例為85.66%;同時，瞿磊通過智能人、云智慧間接持有盛視科技381.50萬股股份，合計持有盛視科技89.69%的股權(quán)。
智能人、云智慧分別持有盛視科技7.70%和6.64%股份，二者均為盛視科技員工持股平臺，瞿磊分別持有該兩家合伙企業(yè)44.89%、8.59%的合伙份額。
瞿磊基本情況如下：
瞿磊，中國國籍，無境外永久居留權(quán)。1964年2月生，碩士研究生學(xué)歷。曾任合肥動力機(jī)械總廠技術(shù)員、助理工程師，深圳東華視頻設(shè)備廠產(chǎn)品研發(fā)部主任、副總工程師。1997年創(chuàng)立盛視實業(yè)并一直擔(dān)任公司重要經(jīng)營管理者，現(xiàn)任盛視科技董事長。
盛視科技擬登陸深交所中小板，公開發(fā)行股票不超過3156萬股，占發(fā)行后總股本的比例不低于25%。擬募集資金10.37億元，其中7.11億元用于“基于人工智能的智慧口岸系統(tǒng)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目”、2.02億元用于“研發(fā)中心升級建設(shè)項目”、1.24億元用于“營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)升級建設(shè)項”。盛視科技本次發(fā)行的保薦機(jī)構(gòu)是招商證券。
2019年上半年經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流驟降為負(fù)
2016年-2018年及2019年1-6月，盛視科技營業(yè)收入分別為2.41億元、3.34億元、5.07億元、3.56億元，銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金分別為2.51億元、3.74億元、7.24億元和2.29億元。
同期，盛視科技?xì)w母凈利潤分別為4689.51萬元、7141.71萬元、1.42億元和9875.43萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為88.24萬元、5634.09萬元、1.89億元、-7008.70萬元。
各期盛視科技經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額與凈利潤的差異分別為-4601.27萬元、-1507.62萬元、4705.53萬元、-1.69億元。盛視科技招股書稱，造成差異及差異波動的主要原因系各年末存貨及經(jīng)營性應(yīng)收、經(jīng)營性應(yīng)付項目規(guī)模的變動，也造成了經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額在報告期內(nèi)的波動。
去年上半年，盛視科技經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額驟降為負(fù)。招股書稱，2019年1-6月銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金較少，主要因盛視科技收款在報告期內(nèi)存在季節(jié)性特征，銷售收款上半年較少，主要集中在下半年，造成當(dāng)期經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為負(fù)。
毛利率從同行下游躍居第二
2016年、2017年，盛視科技毛利率居于同行下游。2016年盛視科技毛利率低于雄帝科技、捷順科技、藍(lán)盾股份，高于浩云科技和高新興。2017年，盛視科技毛利率低于雄帝科技、藍(lán)盾股份、捷順科技、浩云科技，高于高新興。
但2018年、2019年1-6月，盛視科技毛利率在同行中躍居第二，僅低于藍(lán)盾股份。
2016年-2018年及2019年1-6月，盛視科技綜合毛利率分別為51.91%、46.87%、51.35%和49.49%�？杀裙酒骄史謩e為50.93%、49.15%、46.25%、43.82%。
盛視科技招股書稱，因各公司的經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、應(yīng)用領(lǐng)域等存在較大差異，各公司毛利率存在一定差異。但發(fā)行人的綜合毛利率在可比上市公司綜合毛利率區(qū)間范圍內(nèi)。
盛視科技表示，公司正處于成長期，毛利率總體維持在較高的水平。隨著我國口岸大型智慧化查驗系統(tǒng)建設(shè)，尤其是承載力較大的機(jī)場口岸的智慧化查驗系統(tǒng)建設(shè)，公司承接大型項目的數(shù)量將增加，因大型項目往往較中小項目毛利率低的原因，以及市場競爭加劇、組織管理成本提升等因素，公司毛利率將存在下降的風(fēng)險。
去年上半年末應(yīng)收賬款2.7億元 占營收比例達(dá)76%
2016年末、2017年末、2018年末、2019年6月末，盛視科技的應(yīng)收賬款賬面余額分別為1.25億元、1.66億元、1.88億元、2.72億元，應(yīng)收賬款賬面余額占營業(yè)收入的比例分別為51.78%、49.68%、37.06%、76.39%。
各期，盛視科技的壞賬準(zhǔn)備金額分別為1650.42萬元、2461.50萬元、2910.75萬元、3439.62萬元，應(yīng)收賬款賬面價值分別為1.08億元、1.41億元、1.59億元、2.37億元。
盛視科技招股書稱，各期末，公司應(yīng)收賬款賬面余額占營業(yè)收入的比例較高，一方面系因公司的客戶主要是政府單位、國有企業(yè)等，受審批流程、資金計劃等因素影響，結(jié)算周期長，從而期末應(yīng)收賬款余額較大;另一方面，報告期前期公司業(yè)務(wù)存在一定的季節(jié)性，往往下半年、尤其第四季度確認(rèn)的收入較高，對應(yīng)產(chǎn)生的應(yīng)收賬款余額較大。隨著公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展、大項目的承接，公司業(yè)務(wù)的季節(jié)性不再明顯;且隨著公司對項目管理的不斷加強(qiáng)，加大項目回款考核，回款能力提升，公司年度末應(yīng)收賬款余額占營業(yè)收入的比重呈現(xiàn)下降趨勢。
盛視科技表示，2019年6月末，應(yīng)收賬款賬面余額占營業(yè)收入的比例較高，主要因客戶付款具有季節(jié)性特征。
盛視科技招股書稱，公司報告期內(nèi)主要項目存在逾期情況，主要是由于部分項目需要審計結(jié)算導(dǎo)致客戶暫未按合同支付驗收款。
各期末，盛視科技前十大項目應(yīng)收賬款余額分別為6161.22萬元、9631.66萬元、9064.32萬元、12750.70萬元，逾期金額分別為4085.96萬元、5443.5萬元、5597.50萬元、7107.17萬元，逾期比例分別為66.32%、57.18%、61.75%、55.74%。
各期，盛視科技應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率分別為2.77、2.66、3.38、1.80，同行均值分別為3.44、3.02、2.42、0.85。2016年、2017年盛視科技應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率不及同行均值，2018年、2019年1-6月反超同行均值。
盛視科技招股書稱，報告期各期，公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率較低于可比公司主要系客戶構(gòu)成、客戶結(jié)算方式等不同所致，2018年，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的提升，項目管理的加強(qiáng)以及業(yè)務(wù)季節(jié)性特征的削弱，公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率得到較大提升。
2019年6月末存貨2.2億 均未計提跌價準(zhǔn)備
2016年末、2017年末、2018年末、2019年6月末，盛視科技存貨賬面價值分別為8455.09萬元、1.15億元、2.42億元和2.21億元。盛視科技存貨包括原材料、庫存商品、未完工項目成本等。各期末，未完工項目成本金額分別為6852.99萬元、9361.94萬元、1.99億元和1.58億元，占盛視科技存貨的比例分別為81.05%、81.41%、82.27%和71.54%。
盛視科技招股書稱，公司的產(chǎn)品為非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，需根據(jù)用戶需求進(jìn)行針對性的方案設(shè)計、采購、自制設(shè)備生產(chǎn)、安裝和調(diào)試，因此公司備貨較少，原材料和庫存商品占比不大。
報告期內(nèi)，盛視科技原材料、庫存商品和未完工項目成本均未計提跌價準(zhǔn)備。
盛視科技表示，未完工項目成本中的每個建設(shè)項目均有對應(yīng)的銷售合同。經(jīng)測算，每個項目的銷售合同金額減去相關(guān)稅費(fèi)、銷售費(fèi)用及進(jìn)一步加工成本得到的可變現(xiàn)凈值，均高于期末已歸集的未完工項目成本金額，不存在減值跡象。公司的原材料和庫存商品主要為根據(jù)項目的需求及備貨進(jìn)行采購及生產(chǎn)。按照對原材料和庫存商品用于項目的銷售合同金額減去相關(guān)稅費(fèi)、銷售費(fèi)用及進(jìn)一步加工成本得到的可變現(xiàn)凈值，與原材料和庫存商品的賬面價值進(jìn)行比較，不存在減值跡象。
報告期內(nèi)，盛視科技存貨周轉(zhuǎn)率分別為1.73、1.78、1.38和0.78。盛視科技各期存貨周轉(zhuǎn)率低于同行，同期同行業(yè)上市公司存貨周轉(zhuǎn)率均值分別為3.59、3.24、3.18、1.38。2016年、2018年、2019年1-6月，盛視科技存貨周轉(zhuǎn)率均為同行最低，低于浩云科技、雄帝科技、藍(lán)盾股份、高新興、捷順科技。2017年，盛視科技存貨周轉(zhuǎn)率均為同行第二低，僅高于雄帝科技。
盛視科技稱，報告期前期公司存貨周轉(zhuǎn)穩(wěn)定，2018年存貨周轉(zhuǎn)率略有下降，主要是隨著公司規(guī)模增長，期末未完工的項目增多。
3年時間231名技術(shù)人員離職
2016年-2018年，盛視科技員工離職率均在20%以上，技術(shù)人員離職率在18%以上。
2016年-2018年及2019年1-6月，盛視科技員工總數(shù)分別為357人、457人、619人、689人。離職人員數(shù)量分別為139人、139人、161人、82人，人員離職率為28.02%、23.32%、20.64%、10.64%。
各期，盛視科技技術(shù)人員總數(shù)分別為222人、297人、421人、483人。離職技術(shù)人員數(shù)量分別為70人、68人、93人、45人，技術(shù)人員離職率分別為23.97%、18.63%、18.09%、8.52%。經(jīng)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者計算，2016年-2018年3年時間，盛視科技技術(shù)人員離職人數(shù)共計231人。
盛視科技招股書稱，公司整體離職率在逐年降低，熟練掌握公司技術(shù)人員結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定，對公司的核心競爭力不具有重大不利影響。故公司不存在員工離職影響正常經(jīng)營業(yè)務(wù)開展的情形。
值得注意的是，在盛視科技2015年已有上市計劃的背景下，2016年6月-2019年6月，仍有13位員工持股平臺合伙人離職，這些離職員工的退出股份由盛視科技實控人瞿磊承接。
2016年6月，智能人原合伙人胡從松離職，其持有的8萬股轉(zhuǎn)讓給瞿磊;2016年11月，智能人原合伙人劉健離職，其持有的43萬股轉(zhuǎn)讓給瞿磊;2017年7月，云智慧原合伙人袁志鋼和郭帥凱離職，其持有的5萬股和2萬股轉(zhuǎn)讓給瞿磊;2018年7月，智能人原合伙人劉棗林、殷正雄和謝亮離職，其持有的2.5萬股、3萬股和3萬股轉(zhuǎn)讓給瞿磊;云智慧原合伙人何正潔、張媛和馬滔離職，其持有的3萬股、3萬股和2萬股轉(zhuǎn)讓給瞿磊;2019年4月，云智慧原合伙人蘇曉羽離職，其持有的2萬股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給瞿磊;智能人原合伙人杜偉偉離職，其持有的3萬股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給瞿磊;云智慧原合伙人林希南離職，其持有的5萬股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給瞿磊。
研發(fā)費(fèi)用率逐年下滑
盛視科技研發(fā)費(fèi)用逐年增長，但顯然增速未趕上營收增速，隨著營收的增長，盛視科技研發(fā)費(fèi)用率逐年下滑。2016年、2017年、2018年、2019年1-6月，盛視科技研發(fā)費(fèi)用分別為2626.79萬元、2854.27萬元、4098.35萬元、3070.71萬元，研發(fā)費(fèi)用占營業(yè)收入比例分別為10.91%、8.54%、8.08%、8.63%。
盛視科技招股書稱，截至2019年6月30日，公司研發(fā)人員268名，占總?cè)藬?shù)的38.90%，相關(guān)人員分別進(jìn)行嵌入式軟件研發(fā)、平臺類軟件研發(fā)、應(yīng)用算法研發(fā)、硬件研發(fā)以及工藝研發(fā)等產(chǎn)品和技術(shù)的研發(fā)，保持公司產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)的競爭優(yōu)勢。
子公司經(jīng)營慘淡
截至招股說明書出具日，盛視科技共擁有四家全資子公司，分別為深圳盛視、武漢盛視、澳門盛視、香港盛視。
2018年、2019年1-6月，深圳盛視凈利潤分別為-187.40萬元、25.81萬元;武漢盛視凈利潤分別為-7.97萬元、-46.10萬元。同期澳門盛視實現(xiàn)微利，凈利潤分別為7.43萬元、0.16萬元。香港盛視于2018年12月18日注冊成立，2019年1-6月凈利潤為-5.98萬元。
蹊蹺的是，子公司深圳盛視在2018年突然招入31人研發(fā)人員，但緊接著2019年上半年，深圳盛視30名研發(fā)人員離職。2016年末、2017年末、2018年末、2019年6月末，子公司深圳盛視的研發(fā)人員數(shù)量分別為7人、6人、37人、7人。
此外，報告期內(nèi)，盛視科技注銷一家全資子公司虎升科技。
虎升科技系盛視科技創(chuàng)始股東瞿磊、沈偉文于2006年設(shè)立的公司，設(shè)立目的是作為單獨的軟件研發(fā)與運(yùn)營平臺，從事口岸、智能交通業(yè)務(wù)的軟件技術(shù)研究及應(yīng)用開發(fā)�；⑸萍妓_發(fā)的軟件及技術(shù)成果主要為盛視科技業(yè)務(wù)中使用，其業(yè)務(wù)運(yùn)營未能與盛視科技形成明顯的區(qū)分。
盛視科技招股書稱，2015年盛視科技已有上市的計劃，為避免虎升科技與盛視科技構(gòu)成同業(yè)競爭的關(guān)系及關(guān)聯(lián)交易為公司分擔(dān)成本、費(fèi)用的疑慮，盛視科技收購虎升科技納入盛視科技合并報表。
盛視科技于2015年10月29日以1元的價格將虎升科技收購為全資子公司。根據(jù)2015年9月30日立信會計師出具的《審計報告》(信會師深報字〔2015〕第00477號)，截至2015年6月30日，虎升科技凈資產(chǎn)為-1049.96萬元。
盛視科技于2015年收購虎升科技后，虎升科技納入盛視科技合并報表，后續(xù)未開展對外經(jīng)營，盛視科技于2017年7月5日完成了對虎升科技的注銷。
公開招標(biāo)項目開工時間先于合同簽訂時間
據(jù)證券市場周刊，招股說明書在“報告期各期末主要項目執(zhí)行情況”中披露了2016-2019年上半年各期收入排名前20的項目名稱、客戶名稱、合同金額/結(jié)算金額、項目來源、合同簽訂時間、開工時間、完工時間和驗收時間。
在研讀這些信息的過程中發(fā)現(xiàn)，盛視科技披露的80個項目中有兩個公開招標(biāo)項目的合同簽訂時間要晚于開工時間。
第一個項目是2017年盛視科技從廣州白云國際機(jī)場股份有限公司以公開招標(biāo)方式獲得的“廣州白云國際機(jī)場T2聯(lián)檢單位弱電系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備建設(shè)項目專用查驗設(shè)施設(shè)備采購項目”，該項目的合同簽訂時間為2017年11月，開工時間2017年9月，這意味著該項目在簽署合同前2個月就已經(jīng)開工了。
另一個項目是2017年盛視科技從廣西柳州市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司以公開招標(biāo)方式獲得的“柳州白蓮機(jī)場聯(lián)檢單位信息化查驗設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)采購及安裝項目”，該項目的合同簽訂時間為2017年10月，開工時間為2017年9月，即開工時間比合同簽署時間提前了1個月。
先簽合同后開工這是企業(yè)開展經(jīng)營活動的基本邏輯，尤其是公開招標(biāo)項目。問題是，上述兩個公開招標(biāo)的項目是基于什么原因需要先開工然后再簽合同呢?對此，招股說明書中并沒提供任何說明，這將涉及到盛視科技的內(nèi)部控制措施實施的有效性問題，這種事關(guān)信披質(zhì)量的重大問題，盛視科技應(yīng)當(dāng)無法回避。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查詢上述2個項目合同金額分別為9370.08萬元、2267.00 萬元。
2019年7月遭處罰
2019年7月5日，國家稅務(wù)總局武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局龍泉稅務(wù)所向盛視科技全資子公司武漢盛視出具《稅務(wù)行政處罰決定書(簡易)》(武東新稅龍簡罰[2019]69926號)，武漢盛視因2019年1月1日至2019年3月31日城鎮(zhèn)土地使用稅未按期進(jìn)行申報，罰款1000元。
2019年7月5日，國家稅務(wù)總局武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局龍泉稅務(wù)所向武漢盛視出具《稅務(wù)行政處罰決定書(簡易)》(武東新稅龍簡罰[2019]69926號)，武漢盛視因2019年1月1日至2019年3月31日城鎮(zhèn)土地使用稅未按期進(jìn)行申報，罰款1000元。
2019年8月9日，國家稅務(wù)總局武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局龍泉稅務(wù)所出具《證明》，2019年7月5日對該公司處罰人民幣1000元，該公司已補(bǔ)申報并交納稅費(fèi)，該公司2019年1月1日至證明出具之日止暫未發(fā)現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。
母公司凈資產(chǎn)上年期末數(shù)與次年期初數(shù)對不上等遭問詢
2019年10月11日，證監(jiān)會官網(wǎng)披露了對盛視科技的反饋意見，共提出52個問題，包括：
審計報告顯示，公司母公司所有者權(quán)益合計期初即2016年1月1日的余額為143,530,763.03元，較原改制基準(zhǔn)日即2015年12月31日審計報告凈資產(chǎn)高594,375.05元。請發(fā)行人補(bǔ)充披露：發(fā)行人申報審計報告期初凈資產(chǎn)略大于改制基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)的具體原因、后續(xù)會計處理及其合規(guī)性，是否對公司整體變更時的注冊資本造成影響，是否存在出資不實、虛假出資、抽逃出資的情況。
報告期內(nèi)，公司及全資子公司向?qū)嶋H控制人瞿磊之岳母何長碧及關(guān)聯(lián)人沈巧生租賃房屋，報告期內(nèi)，每月每平米租賃價格由90元遞增至115元，2018年12月，公司購置自有辦公場所后，解除上述租賃合同。請公司說明：(1)公司與沈巧生的關(guān)聯(lián)關(guān)系情況，與何長碧及沈巧生發(fā)生相關(guān)關(guān)聯(lián)租賃交易的必要性，結(jié)合可比市場公允價格、第三方市場價格、關(guān)聯(lián)方與其他交易方的價格等說明關(guān)聯(lián)交易的公允性;(2)除上述關(guān)聯(lián)租賃外，公司是否還存在生產(chǎn)經(jīng)營所必需的廠房、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)系向控股股東、實際控制人租賃使用或者公司的商標(biāo)、專利、主要技術(shù)等無形資產(chǎn)是由控股股東、實際控制人授權(quán)使用的情況，如有，請說明具體情況，并分析是否對發(fā)行人資產(chǎn)完整和獨立性構(gòu)成重大不利影響。請保薦機(jī)構(gòu)、發(fā)行人律師發(fā)表明確意見。
招股說明書顯示，公司共擁有1宗土地使用權(quán)。公司承租15處物業(yè)，用于辦公、宿舍、廠房和生產(chǎn)。公司租賃的房產(chǎn)中第6項、第15項不具備房屋產(chǎn)權(quán)證書，第6項為公司天津分公司地址，位于工業(yè)園集中辦公區(qū)，無償提供公司使用;第15項房屋所在的土地使用期限于2018年7月4日已屆滿，出租方暫未取得續(xù)期后的土地權(quán)屬證書，未辦理房屋租賃備案手續(xù)。請發(fā)行人補(bǔ)充披露：(1)發(fā)行人土地使用權(quán)的取得、使用是否符合《土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，是否依法辦理必要的審批程序，有關(guān)房產(chǎn)是否為合法建筑，是否可能被行政處罰、是否構(gòu)成重大違法行為;(2)發(fā)行人租賃的房產(chǎn)是否涉及集體土地或劃撥地，是否辦理租賃備案手續(xù)，出租方是否有權(quán)出租，是否存在糾紛或潛在糾紛，主要生產(chǎn)經(jīng)營場所是否存在搬遷風(fēng)險;(3)租賃所得土地房產(chǎn)對發(fā)行人的重要程度、對生產(chǎn)經(jīng)營的影響程度，如因出租方因產(chǎn)權(quán)、租賃瑕疵或到期后對所出租房產(chǎn)作出其他安排，導(dǎo)致公司無法繼續(xù)租賃房產(chǎn)涉及的搬遷費(fèi)用及承擔(dān)主體、擬采取的解決措施等，并對該等事項做重大風(fēng)險提示;(4)第6項租賃房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)人無償提供公司使用的原因及背景，是否存在向公司利益輸送的情況;(5)第15項租賃房屋所在的土地使用期限屆滿后土地權(quán)屬證書辦理進(jìn)展情況，深府[2004]73號有關(guān)規(guī)定具體內(nèi)容，如不能辦理相關(guān)權(quán)屬證書是否影響相關(guān)公司繼續(xù)租賃相關(guān)房產(chǎn)，是否影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營及公司擬采取的應(yīng)對措施。請保薦機(jī)構(gòu)、發(fā)行人律師發(fā)表明確意見。
