杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)獲“AAA”評(píng)級(jí)
6月17日，聯(lián)合資信公布評(píng)級(jí)報(bào)告，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)獲“AAA”評(píng)級(jí)。
杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）成立于1996年，股本31.11億元，控股股東為杭州濱江投資控股有限公司，實(shí)際控制人為戚金興。公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售、出租物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理和酒店管理等為主營(yíng)業(yè)務(wù)，按照聯(lián)合資信行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)劃分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)。
聯(lián)合資信評(píng)級(jí)報(bào)告認(rèn)為，公司深耕杭州市，產(chǎn)品品質(zhì)突出，人均效能較高，費(fèi)用控制能力很強(qiáng)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯；公司保持較大投拓力度，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備質(zhì)量較好，近三年全口徑銷售金額雖逐年下降，但行業(yè)地位逐步提升，銷售韌性較強(qiáng)；公司區(qū)域集中度高，易受區(qū)域市場(chǎng)波動(dòng)影響，加之行業(yè)持續(xù)下行，公司部分郊區(qū)及杭州外項(xiàng)目存在去化和減值風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)公司項(xiàng)目權(quán)益比例較低，需關(guān)注合作方風(fēng)險(xiǎn)。近三年，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流持續(xù)凈流入，2023－2024年逐步降杠桿、償還債務(wù)，債務(wù)規(guī)模不斷壓縮，貨幣資金仍保持充裕，財(cái)務(wù)政策穩(wěn)健，償債指標(biāo)表現(xiàn)良好，但補(bǔ)庫(kù)存需求將加大公司的資金壓力。
