希臘嚴查，事關(guān)房地產(chǎn)
據(jù)報道，希臘稅務(wù)機關(guān)公正在對該國數(shù)千處的房產(chǎn)進行調(diào)查，這些房產(chǎn)要么全部用現(xiàn)金購買，要么用現(xiàn)金支付了部分房款。
房地產(chǎn)交易數(shù)量的激增促使稅務(wù)部門設(shè)立了兩個新的特別資本理事會 (KEFOK)，分別在雅典和塞薩洛尼基開展工作。位于雅典的機構(gòu)將于4月22日開始運營，而塞薩洛尼基的機構(gòu)將于5月開始運營。
稅務(wù)機關(guān)的舉措旨在實現(xiàn)流程自動化，以便更快地完成轉(zhuǎn)讓交易，同時審查涉嫌逃稅的案件，并為納稅人和企業(yè)提供更好的服務(wù)。首當其沖的是房地產(chǎn)銷售，主要是涉及現(xiàn)金的購買、父母福利、捐贈、免征 ENFIA房產(chǎn)稅和特別房地產(chǎn)稅的房地產(chǎn)銷售。同時還有公證人，當局將檢查他們是否正確實施了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律。
根據(jù)公共收入獨立管理局 (AADE) 的數(shù)據(jù)，自2021年3月推出用于在線提交交易的平臺“ myPROPERTY”，近四分之一的交易涉及以現(xiàn)金形式進行的。其中，已登記的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申報中有42613份全部以現(xiàn)金支付，金額達4.6249億歐元。此外，已查明41741份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申報部分價格以現(xiàn)金支付，總計29.8億歐元。
通過啟動特別交叉檢查，特別委員會將調(diào)查用現(xiàn)金購買房屋和土地的資金是否在買家的納稅申報單中申報，或者這些交易行為是否涉及洗錢，或者是逃稅的財產(chǎn)。
稅務(wù)官員將著手對開設(shè)的銀行賬戶進行審查，同時檢查工資、商業(yè)活動、租金、房地產(chǎn)和其他資產(chǎn)銷售、通過父母福利和捐贈所賺取的收入是否符合法律規(guī)定。
與此同時，自2024年1月1日起，任何以現(xiàn)金支付購房款項的購房者都將面臨最高50萬歐元的罰款以及合同取消。根據(jù)法案規(guī)定，以現(xiàn)金預(yù)付款，或部分、全部支付現(xiàn)金的房地產(chǎn)買賣合同無效，并且禁止在這種情況下進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。違規(guī)者將被處以現(xiàn)金支付價款10%的罰款。每次違規(guī)將被處以至少1萬歐元、最高50萬歐元的罰款。
