離開乏味的加州：科技四巨頭把紐約變成了14萬從業(yè)者“新硅谷”
談到科技和互聯(lián)網，美國加州硅谷乃是全世界的產業(yè)中心和創(chuàng)新發(fā)源地，也是科技行業(yè)青年才俊向往的夢想公司聚集地，不過據(jù)媒體最新消息，隨著美國科技巨頭逐步在美國東海岸的紐約市投資布局、招募優(yōu)秀人才，紐約正在變成硅谷的一個競爭對手，紐約市的科技業(yè)崗位已經增加到了14萬左右。
據(jù)媒體報道，當Facebook在尋找紐約另外一個辦公場地時，它有一個重要訴求:它迫切需要這個空間，這個寫字樓必須足夠大，容納多達6000名員工，這個規(guī)模是Facebook目前在紐約雇傭人數(shù)的兩倍多。
在該公司落戶曼哈頓西部正在形成的巨大迷你城市哈德遜廣場之后，現(xiàn)有租戶被告知搬遷，一些建筑員工甚至在租約簽署之前就開始快速改造建筑。
Facebook努力適應其蓬勃發(fā)展的業(yè)務，這是西海岸的美國科技巨頭在紐約市擴張的一部分�？焖贁U張計劃正把曼哈頓的大片地區(qū)變成世界上最有活力的科技走廊之一。
四大科技巨頭——亞馬遜（AMZN.US）、蘋果（AAPL.US）、Facebook（FB.US）和谷歌（GOOG.US）——已經在哈德遜河沿岸，從市中心到曼哈頓下城設立了大型辦公區(qū)，或者在最近幾個月一直在尋找新的寫字樓，經常為了同一個辦公場地相互競爭。
到2022年，這些科技巨頭預計在紐約總共雇傭大約2萬名員工。
補貼爭議
美國和世界各地的城市長期以來都在努力將自己樹立為硅谷的競爭對手。紐約市當然不會超越海灣地區(qū)成為美國的科技領導者，但它正在越來越多地爭奪科技公司和人才。
紐約作為一個科技中心的崛起，正值長期主導該市經濟的一些行業(yè)(比如金融業(yè)、媒體業(yè)、廣告業(yè))正在被新科技所改變，它們自身也越來越依賴軟件工程師和其他高技能員工。
紐約的增長基本上是在沒有市政府和州政府重大經濟激勵政策的情況下實現(xiàn)的。去年，電子商務巨頭亞馬遜在美國的第二總部落地紐約市，媒體報道稱該公司獲得了30億美元的經濟補貼和稅收優(yōu)惠，消息引發(fā)了外界強烈抗議。
這家零售巨頭受到當?shù)胤磳β暲说拇碳ぃ谌ツ?月突然取消了在紐約建設第二總部的計劃。盡管速度較慢，但亞馬遜時至今日仍在紐約市繼續(xù)增加科技就業(yè)崗位。
盡管如此，亞馬遜上個月宣布將在紐約市中心為1500名員工租賃寫字樓，這再次引發(fā)了一場關于是否應該利用激勵措施吸引大型科技公司來紐約的辯論。
亞馬遜第二總部投資協(xié)議的反對者，包括皇后區(qū)民主黨眾議員亞歷山大·奧卡西奧-科爾特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)表示，亞馬遜在曼哈頓擴張的決定表明，紐約是如此有吸引力，以至于沒有必要提供減稅等待遇。
其他人回應說，該公司租賃的哈德遜廣場寫字樓空間與皇后區(qū)長島市曾經規(guī)劃的第二總部園區(qū)，以及亞馬遜承諾在那里雇傭的25000人相比相形見絀。
吸引人才
科技公司正在選擇紐約，挖掘其深厚的技術人才庫，并吸引那些更喜歡紐約多元化經濟而不是西海岸科技主導中心的員工。紐約也更靠近歐洲，硅谷公司的另外一個重要市場。
“很長一段時間，如果你生活在更廣闊的科技領域，慣性會把你帶到硅谷，”非營利行業(yè)組織科技:紐約執(zhí)行董事朱莉·塞繆爾斯(Julie Samuels)說。“這么多人想住在紐約，搬到這里，但是科技業(yè)工作機會不多，如今工作來了。”
谷歌公司發(fā)展如此之快，寫字樓空間如此緊張，以至于它臨時租賃了兩棟建筑，直到2022年在曼哈頓荷蘭隧道附近圣約翰終點站的一個更大的寫字樓開發(fā)項目準備就緒。
在開始階段，大型科技公司首先會在紐約市設立前哨站，雇傭少數(shù)員工。谷歌的第一個紐約雇員是銷售人員，他于2000年來到曼哈頓的一家星巴克咖啡店里上班，這是該公司在加州以外的第一個“辦公室”。
科技行業(yè)在紐約的寫字樓曾經大部分都是銷售和營銷人員，他們需要更接近這里的客戶，更接近推動城市經濟的時尚、金融、媒體和房地產等行業(yè)。
然而，在過去的五年里，這些科技巨頭在紐約的雇員組合已經變得類似于西海岸版本:主要是工程師和其他軟件開發(fā)人員的組合。
在谷歌的紐約寫字樓，高技術人才數(shù)量現(xiàn)在超過了他們在市場營銷和銷售部門的同事。亞馬遜在這座城市有近800個職位空缺，其中一半以上是為開發(fā)者、工程師和數(shù)據(jù)科學家提供的。
“每一項業(yè)務和每一個平臺都有相當健康的表現(xiàn)，”谷歌公司紐約對外事務主管威廉·弗洛伊德(William Floyd)說。紐約是谷歌除加州山景城總部以外最大的分支機構，“不是每個人都想去加州上班。”
米歇爾的故事
2013年，科技顧問和投資人歐文·米歇爾將舊金山的Mashery公司賣給了英特爾，他說紐約市已經成為科技工作者的新天堂，這些人不希望繼續(xù)像加州硅谷那樣、被同行業(yè)的人包圍。
“年輕的工程師和許多人想在紐約工作生活，因為那是一個更有意思的地方，”他說。"舊金山正在變成一個公司城，集中了大量科技公司，無論是職業(yè)還是個人生活，內容都是科技。”
米歇爾說，他的家人2014年在曼哈頓買了一套房子，計劃一年中在舊金山和紐約分別生活一段時間。不過，他們很快改變了主意，決定完全在紐約工作和生活。今天，米歇爾在紐約四家科技公司的董事會任職。
根據(jù)紐約州審計辦公室統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，在過去的十年里，紐約市的科技崗位數(shù)量激增了80%，從2009年的79400個增加到142600個。(根據(jù)審計辦公室的數(shù)據(jù)，包括會計師和律師在內的商業(yè)服務業(yè)是最大的私營部門，2018年雇傭了762000人。)
就業(yè)網站Glassdoor根據(jù)媒體委托進行的一項分析發(fā)現(xiàn)，自2016年以來，紐約市科技行業(yè)的職位空缺數(shù)量已躍升38%。去年11月，紐約的科技職位空缺數(shù)量在美國城市中排名第三，為26843個，僅次于舊金山和西雅圖(微軟和亞馬遜總部所在地)。
引發(fā)憂慮
在紐約成長的不僅僅是大型科技公司。普華永道報告顯示，從2018年到2019年第三季度，投資者向紐約地區(qū)的初創(chuàng)企業(yè)注入了逾270億美元，在舊金山以外的地區(qū)排名第二。作為對比，在此期間，機構向硅谷地區(qū)的初創(chuàng)企業(yè)投資了近1000億美元。
在紐約市，金融、零售和醫(yī)療保健等行業(yè)提供了更多就業(yè)機會，但平均工資高達15.3萬美元的科技行業(yè)已成為紐約市的主要經濟驅動力之一。
這引起了人們對該行業(yè)是否正在加劇收入不平等、讓更多人負擔不起紐約住房的擔憂。
紐約“城市司法中心”的政策分析師齊亞娜·戴維斯說，四大科技公司“吸引了數(shù)千名擁有高等學位和工作經驗的州外員工，并推動了前所未有的豪宅租賃、租金上漲以及寫字樓和住宅交易量。”
她補充道：“毋庸置疑的是，紐約市的中等收入、低工資群體、貧困和失業(yè)居民承擔不起豪宅住所，由于房租上漲，他們被趕出了自己居住的社區(qū)。”
房地產評估公司米勒塞繆爾的總裁喬納森·米勒說，在紐約市內科技公司集中發(fā)展的地區(qū)，住宅市場的交易也非�；钴S。
米勒說，“我每周與經紀公司交談兩次，談話中總是充滿了關于科技行業(yè)的問題。如果有20000名高收入者加入進來，這可能會對本地房地產市場產生顯著影響。”
預計未來幾年，主要科技公司將發(fā)展成為紐約最大的私營租賃機構，與摩根大通銀行等長期的主導者抗衡。
根據(jù)房地產公司庫斯曼-韋克菲爾德進行的一項分析，在科技、廣告、媒體和IT行業(yè)的公司中，谷歌和Facebook現(xiàn)在是最大的房地產租賃戶，擊敗了康德納斯特(雜志出版巨頭)、新聞集團和華納傳媒(如今隸屬于AT&T公司)等傳統(tǒng)公司。
Facebook擴張計劃
Facebook在紐約雇傭了2900名員工，最近在哈德遜廣場簽署了三棟建筑共計14萬平方米辦公場地的租約。除了為6000名員工提供空間，這筆交易還讓該公司有機會接管另外幾萬平方米的寫字樓開發(fā)項目。
據(jù)一位熟悉Facebook計劃的人士透露，F(xiàn)acebook高管最初把目光投向了弗拉鐵地區(qū)麥迪遜大道的一棟豪華寫字樓，離公司現(xiàn)有的寫字樓不遠。
但隨后Facebook的高管參觀了哈德遜廣場，對那里的便利設施印象深刻，包括商店和餐館，以及到主要地鐵線路的短途步行。
Facebook在11月份達成了一項協(xié)議，但Facebook方面要求在哈德遜廣場30號和55號兩棟建筑中的大約3萬平方米的寫字樓盡快準備好。
隨后，F(xiàn)acebook員工們立即被帶進來，開始準備辦公場地，并搬出現(xiàn)有的租戶。
據(jù)三名知情人士透露，在向東兩個街區(qū)之外，F(xiàn)acebook即將在賓夕法尼亞車站對面有107年歷史的詹姆斯·法利大樓簽署約大約7萬平方米辦公場地的租約。該房產也被稱為法利郵局，目前正在由一些房地產公司進行翻新。
Facebook公司的2500多名員工最終可能會在那里工作。
“很難預測未來的增長，但我們相信紐約是一個充滿活力的市場，人才濟濟，”Facebook發(fā)言人賈米拉·里維斯說。她拒絕對公司在紐約的具體計劃發(fā)表評論。
就在法利大廈以北，亞馬遜公司最近簽署了一份租約，租下哈德遜廣場附近第10大道上一棟三萬多平方米的建筑，足夠1500名員工辦公。社交媒體公司領英(LinkedIn)的紐約寫字樓就在附近的帝國大廈，該公司最近表示，將在這座標志性建筑中再另外租賃四層的空間。
蘋果計劃
在紐約市擴張的硅谷大型科技公司中，蘋果可能是最神秘的一家。
該公司在弗拉鐵地區(qū)擁有寫字樓，蘋果高管們最近參觀了該地區(qū)和哈德遜廣場地區(qū)的寫字樓建筑，但尚未簽署租賃協(xié)議。蘋果公司咨詢租賃的空間比其他大型科技公司少得多，大約為5000平方米。
對于在紐約的發(fā)展計劃，蘋果公司拒絕置評。
實際上，在紐約開拓業(yè)務的科技公司，不僅僅是科技巨頭們。在每一個科技巨頭背后都有大量的中小科技公司，他們已經在紐約落地，并且增在快速發(fā)展。
其中一家公司是總部設在紐約的大型“不知名”公司“數(shù)據(jù)狗”，數(shù)據(jù)狗為企業(yè)提供基于云計算平臺的應用軟件，該公司去年9月上市，市值105億美元。這家公司在紐約的寫字樓擁有480名員工，而在三年前，人數(shù)僅為125人。
