住宅市場(chǎng)邁入“品質(zhì)新常態(tài)”：“5G科技”成為人居模式煥新案例
伴隨經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，圍繞著人居生活展開的科技創(chuàng)新與市場(chǎng)探索如火如荼，住房的硬件配置比拼也逐步讓位于健康、綠色、智慧等品質(zhì)維度的競(jìng)爭(zhēng)。
“在人居改善與煥新趨勢(shì)下，消費(fèi)者對(duì)住宅產(chǎn)品的需求趨于精致、內(nèi)涵化，這個(gè)時(shí)候亟需好的市場(chǎng)案例出現(xiàn)。”有業(yè)內(nèi)專家稱。
這一市場(chǎng)聲音，亦在近期相關(guān)學(xué)界研討會(huì)上獲得共鳴，在3-4月期間，包括2019（第一屆）健康建筑大會(huì)和第十五屆“國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)等業(yè)內(nèi)大會(huì)中，不少行業(yè)專家及學(xué)者表達(dá)了對(duì)高品質(zhì)健康人居的發(fā)展判斷，肯定了綠色建筑發(fā)展對(duì)實(shí)現(xiàn)美好生活的重要價(jià)值。
對(duì)人居需求升級(jí)的市場(chǎng)捕捉
綠色建筑亦或健康人居，早已不是新詞，且為近年來(lái)市場(chǎng)變革或開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型指明了重要方向。
早在2017年建筑業(yè)發(fā)展的十三五規(guī)劃中，便提出了要全面推進(jìn)綠色建筑提升，規(guī)劃期內(nèi)要實(shí)現(xiàn)新建建筑中綠色建筑面積比例超過(guò)50%，獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目超過(guò)30%。事實(shí)上，在以北京為代表的一二線城市新建建筑中，早已全面執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)，這與近年來(lái)國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)掀起的節(jié)能環(huán)保與室內(nèi)健康趨勢(shì)密不可分。
同時(shí)，種種市場(chǎng)情況表明，人居需求的各類指標(biāo)在升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)環(huán)境舒適性、生活品質(zhì)級(jí)別以及健康指數(shù)的要求都在增加，甚至要求住宅產(chǎn)品的科技含量高與智慧功能系統(tǒng)完善。“健康、舒適的居住體驗(yàn)，才是符合當(dāng)前人居改善趨勢(shì)的市場(chǎng)痛點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)需求的敏感性與前瞻洞察，致使不少開發(fā)企業(yè)投入這場(chǎng)新的市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。”相關(guān)專家指出。
人居煥新代表案例：“5G科技”
在調(diào)研與梳理城市人居的新趨勢(shì)后，市場(chǎng)如何構(gòu)建符合當(dāng)前用戶需求的理想人居模型，完善未來(lái)對(duì)居住空間的想象，亟需好的探索案例。
在國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興看來(lái)，“高品質(zhì)的健康人居”需滿足四個(gè)方面：第一，高品質(zhì)的人居環(huán)境一定要講究建筑與園林之間的陰陽(yáng)匹配。其次，建筑本身不僅是無(wú)害的，它甚至可以自動(dòng)消除一些有害物質(zhì)。第三，建筑從來(lái)都不是單一獨(dú)立的，良好的健康人居，應(yīng)該創(chuàng)造出多樣化建筑之間美的共振。第四，發(fā)達(dá)國(guó)家目前已經(jīng)開始流行建筑自產(chǎn)有機(jī)蔬菜等食品，讓其成為更有價(jià)值的建筑景觀，相信未來(lái)將有更多有價(jià)值的創(chuàng)意能在建筑中加以包容、融合。
值得關(guān)注的是，以葛洲壩地產(chǎn)為代表的央企已經(jīng)在這方面有所突破，其研發(fā)打造的“5G科技”因給市場(chǎng)提供了綠色、健康、智慧的高品質(zhì)住宅而成為行業(yè)內(nèi)的重要人居樣本。在葛洲壩地產(chǎn)于全國(guó)各地打造的住宅、酒店及其他物業(yè)中，“5G科技”成為一種標(biāo)配，通過(guò)綠色科技的植入，PM2.5、溫度、濕度、光線、水質(zhì)等一系列原先不可衡量的“舒適度”將在人居環(huán)境中變得可控，讓消費(fèi)者的人居體驗(yàn)更美好。
以北京中國(guó)府項(xiàng)目為例，葛洲壩地產(chǎn)不僅提升硬件配置和建筑品質(zhì)，而且從人的舒適度、健康度以及未來(lái)服務(wù)上融入相關(guān)先進(jìn)技術(shù)，以便滿足居住者的生活健康和居住品質(zhì)。為讓居住體驗(yàn)趨于完善，北京中國(guó)府項(xiàng)目因地制宜，針對(duì)北京多霧霾、多沙塵天氣的特征，推出全置換新風(fēng)系統(tǒng)，阻止了霧霾和沙塵等危害。除此之外，項(xiàng)目甚至還充分考慮到北京水質(zhì)堿性較大的外在環(huán)境，結(jié)合客戶需求，為業(yè)主安裝了全屋軟水系統(tǒng)，為居住者搭建了一道牢固的健康防火墻。
（葛洲壩·北京中國(guó)府）
從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，“5G科技”不僅是企業(yè)的產(chǎn)品迭代而已，更像是國(guó)家綠色健康發(fā)展戰(zhàn)略背景下“以人為本”理念在房地產(chǎn)業(yè)的一種進(jìn)化與落地。它讓人們更關(guān)注室內(nèi)微環(huán)境的多方面因素，關(guān)注科技如何增加對(duì)人的關(guān)懷，并進(jìn)一步讓未來(lái)生活走向高價(jià)值。
住宅市場(chǎng)進(jìn)入“品質(zhì)新常態(tài)”
隨著房企對(duì)新人居模式的實(shí)踐更加深入，國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)對(duì)舒適宜居的理解也愈加細(xì)化和深入，學(xué)界與市場(chǎng)對(duì)人居實(shí)驗(yàn)的聯(lián)合探索也似乎成為一種常態(tài)。
專注健康舒適住宅的葛洲壩地產(chǎn)，近日牽手中國(guó)建筑科學(xué)研究院共建了“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室”，在健康建筑的創(chuàng)新方面進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共同推動(dòng)更多的新產(chǎn)品落地。
對(duì)于未來(lái)目標(biāo)，“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室”提出在三方面努力：第一，構(gòu)建健康建筑標(biāo)桿展示樣板間，為業(yè)內(nèi)、為市場(chǎng)提供一個(gè)健康建筑的展示空間。第二，構(gòu)建“以人為本”的可用于實(shí)驗(yàn)和驗(yàn)證的健康建筑體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)空間。第三，構(gòu)建創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室研發(fā)載體和平臺(tái)，推動(dòng)健康建筑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全面合作與創(chuàng)新實(shí)踐。
中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼表示，“5G科技”引領(lǐng)著國(guó)內(nèi)綠色健康住宅產(chǎn)品的升級(jí)，為現(xiàn)代居民更好的生活作出新的貢獻(xiàn)。讓建筑回歸綠色、健康，不僅是消費(fèi)者的期望，也是建筑領(lǐng)域以及各界相關(guān)專家精誠(chéng)協(xié)作、攜手共進(jìn)的目標(biāo)與方向。
如今，美好生活已經(jīng)成為時(shí)代主旋律，綠色健康建筑更是成為構(gòu)筑美好生活的要素之一。而葛洲壩地產(chǎn)作為中國(guó)“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”，在提供回歸自然與生活本質(zhì)住宅方面不斷輸出匠心，持續(xù)性地優(yōu)化核心技術(shù)，進(jìn)而提升人性化的居住體驗(yàn)，在整個(gè)行業(yè)邁入品質(zhì)新常態(tài)的情況下具有重要的范本價(jià)值。
